Meilenstein in der Entwicklung der Ferienwelt Winterberg

Das Oversum Vital Resort Winterberg ist ein Meilenstein in der Entwicklung der Ferienwelt Winterberg. Neun Jahre lang hat die Stadt Diskussionen geführt, Chancen und Risiken abgewogen, Wirtschaftlichkeits- und Machbarkeitsstudien sowie Marktanalysen anfertigen lassen und Investoren gesucht. Mit Erfolg. Zur Finanzierung des 35-Millionen-Euro-Projektes (brutto) leistet die Stadt einen einmaligen Baukostenzuschuss von 4,5 Millionen Euro (brutto), die jährliche, direkte Kostenbeteiligung liegt bei rund 700.000 Euro (brutto).

Gutachten kamen zum Ergebnis, bei einer Beibehaltung der dezentral liegenden fünf Bäder, der Eissporthalle, des Kurmittelhauses und der Stadthalle, wären Sanierungskosten in Höhe von rund 15 Millionen Euro auf die Stadt zugekommen. Wobei lediglich der vorhandene Standard bewahrt worden, aber keine Angebotsverbesserung erzielt worden wäre.

Marktanalysen und Wirtschaftlichkeitsberechnungen bescheinigten die Notwendigkeit, ein Alleinstellungsmerkmal in der Region zu schaffen, um sich abzugrenzen und eine Vorreiterstellung im zunehmend wichtigen Gesundheitstourismus zu schaffen. Sie empfahlen die Zentralisierung von Gesundheit, Bädern und Freizeitangeboten mit angegliedertem, hochklassifizierten Hotel. Bei einem Neubau dieser Anlagen im Kurpark würden Investitionen in Höhe von 14 bis 17 Millionen Euro ohne Hotel entstehen, die die Stadt alleine nicht hätte schultern können. Fördergelder standen nicht in Aussicht.

Daher hatte sich die Stadt Winterberg entschlossen, das Projekt gemeinsam mit einem Investor zu realisieren. Nach erfolgreicher Suche und Verhandlung ist es der Stadt gelungen, mit einem geringeren Investitionsaufwand ein weitaus größeres und besseres Angebotsspektrum im Vergleich zur Eigeninvestition zu erhalten. 

Der Name "Oversum"

Er setzt sich zusammen aus Ovum für Ei und dem Begriff Universum. Ein Blick auf das Projektmodell macht es deutlich: Ein riesiger eiförmiger Hotel- und Gastronomiekomplex überragt die Anlage. Entsprechend gestaltet sich das neue Logo. Ein schwungvoller grüner Bogen umgibt den Anfangsbuchstaben, während der Name in braunen, klaren Lettern zu lesen ist. So schließen die Verantwortlichen den Kreis zwischen den Aktivangeboten in der Natur und denen im Oversum, denn der mit einer braunen Außenhaut überzogene Hotelzapfen ist das weithin sichtbare Merkmal der Anlage.

Bewegung, Wellness und Genuss im architektonisch einzigartigen Design 

Das Oversum Vital Resort Winterberg versteht sich als ein in architektonisch und konzeptionell im Sauerland herausragendes Freizeit-, Urlaubs- und auch Businessresort für den anspruchsvollen, vornehmlich aktiven, genussorientierten Gast.

Das Objekt befindet sich an einem landschaftlich attraktiven und gut erreichbaren Standort im Kern der Ferienwelt Winterberg. Die einzigartige Architektur des Gesamtprojektes mit dem eiförmigen Hotelkomplex als prägendes Element sowie der nahezu vollständigen landschaftlichen Integration in den Kurpark, vereint die Komponenten Natur, Technik und Innovation in einer für das Sauerland neuen Dimension.

Als prägender Teil des touristischen Gesamtangebotes der Ferienwelt Winterberg sowie des Sauerland Tourismus, ist das Oversum mit Schwerpunkt im Wachstumsmarkt Gesundheits- und Aktivtourismus, gleichermaßen für Individual- und Businessgäste. Damit passt es sich nicht nur nahtlos in das vorhandene Active-Health-Konzept ein, dass die Ferienwelt Winterberg gemeinsam mit der Sporthochschule Köln entwickelt hat. Es setzt sich an die Spitze des gesamten Gesundheitstourismus im Sauerland. 

Angebotskonzept

Ein Sport- und Familienbad, Fitnesszentrum, Sauna- und Wellnessbereich, ein hochwertiges Design-Hotel inklusive Gastronomie, sowie Stadthalle, Tourist-Information, Arztpraxis – alles unter einem Dach – das ist das neue Oversum. Auf 13.500 Quadratmetern Gebäudefläche und 17.500 Quadratmetern Außenfläche bildet das künftige Vital Resort der Ferienwelt Winterberg ein Zentrum für Gesundheit, Aktivität und Genuss, dessen Bedeutung weit über die Grenzen der Region hinaus reicht. Kostenpunkt: 35 Millionen Euro brutto.

Hallenbad mit Außenbecken, Beauty- und Vitalbereich, Kultur- und Kongresshalle, sowie ein großer Parkplatz mit Festzeltplatz – die Macher haben an alles gedacht. Das Oversum soll Winterberg in den Fokus der künftigen Gesundheitstouristen rücken und der Ferienwelt Winterberg einen Vorsprung verschaffen im zukunftsträchtigen Gesundheitsmarkt. Dies geschieht, indem gezielt neue, bislang fehlende Offerten geschaffen und somit Lücken in der Angebotspalette geschlossen werden. Das Oversum zentralisiert und bündelt damit die Haupt-Gesundheitsangebote der Ferienwelt Winterberg an einem Ort.

Zielgruppen

Das Oversum Vital Resort Winterberg zeichnet sich durch eine wohltuende Mischung von Angeboten zur aktiven Vitalitätssteigerung für Körper, Geist und Seele sowie genussorientierter, angenehmer Entspannung aus. Diese stehen in Verbindung mit zuvorkommendem Service, Gastlichkeit und Komfort. Dabei liegt der Fokus auf folgenden Gästegruppen:

• Erwachsene Singles und Paare (zwischen 30 und 59 Jahre alt, meist ohne Kinder)
• Aktive Best Ager  (über 60 Jahre alt)
• Bodenständige Best Ager  (über 60 Jahre alt)
• Übergreifend: sog. LOHAS („Lifestyles of Health and Sustainability")
• Businessgäste (lebenszyklusübergreifend, MICE) 
  
  

Dabei setzen die Initiatoren nicht nur auf den deutschen Markt. Die Bekanntheit und der Markenwert des Oversum steigen weit über die Region hinaus und werden sich mit Hilfe einer professionellen Strategie über Deutschland hinaus stark positionieren, insbesondere in den Niederlanden und in Belgien mit jeweils passender Zielgruppenansprache.